UN APPARTEMENT 1 pièce — 182 500 €
3 RUE F L GIBON 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AG6
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053866. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 11
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MathurinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
MathurinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Porte-d'en-BasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
MathurinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Porte-d'en-BasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D77Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D77ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,8% évolution globale
329 808 €prix moyen
2025
182 500 €
6 518 EUR/m² -43,1% Vente actuelle 2025
320 800 €
5 347 EUR/m² +21,1% 2025
265 000 €
5 638 EUR/m² -39,5% 2025
438 000 €
5 153 EUR/m² +3,7% 2024
422 210 €
4 139 EUR/m² +13,3% 2024
372 500 €
4 382 EUR/m² -10,4% 2023
415 850 €
4 243 EUR/m² +43,9% 2021
289 000 €
7 225 EUR/m² +2,6% 2021
281 600 €
5 991 EUR/m² -49,3% 2020
555 092 €
6 455 EUR/m² +46,1% 2020
380 000 €
6 667 EUR/m² -19,8% 2020
474 000 €
5 925 EUR/m² -1,5% 2019
481 300 €
5 662 EUR/m² -27,1% 2017
660 000 €
6 168 EUR/m² +65,8% 2016
398 000 €
4 738 EUR/m² -14,4% 2016
465 000 €
5 407 EUR/m² +2 225,0% 2016
20 000 €
-94,4% 2016
360 000 €
3 529 EUR/m² -1,4% 2016
365 000 €
4 345 EUR/m² +2 333,3% 2016
15 000 €
-96,4% 2016
415 309 €
4 238 EUR/m² +2,1% 2016
406 781 €
4 151 EUR/m² -6,5% 2016
434 924 €
5 723 EUR/m² +35,7% 2016
320 500 €
5 342 EUR/m² -26,3% 2015
435 100 €
5 119 EUR/m² +47,7% 2015
294 521 €
4 531 EUR/m² -19,3% 2015
364 854 €
4 561 EUR/m² +20,3% 2015
303 313 €
4 666 EUR/m² +30,2% 2015
232 979 €
4 957 EUR/m² +3,5% 2015
225 197 €
5 362 EUR/m² -34,6% 2015
344 350 €
5 217 EUR/m² +4,4% 2015
329 800 €
4 997 EUR/m² -20,5% 2015
414 967 €
4 192 EUR/m² +89,6% 2015
218 866 €
5 472 EUR/m² -37,6% 2014
350 722 €
3 438 EUR/m² +30,4% 2014
269 025 €
4 076 EUR/m² +2,3% 2014
262 871 €
4 612 EUR/m² -28,8% 2014
369 250 €
4 344 EUR/m² +6,1% 2014
348 150 €
4 407 EUR/m² +24,1% 2014
280 454 €
4 674 EUR/m² +2,6% 2014
273 421 €
4 557 EUR/m² +8,9% 2014
251 000 €
5 837 EUR/m² +23,0% 2014
204 109 €
4 860 EUR/m² +1,0% 2014
202 112 €
3 813 EUR/m² -59,0% 2014
492 500 €
4 925 EUR/m² +83,3% 2014
268 629 €
4 477 EUR/m² +10,8% 2014
242 500 €
5 160 EUR/m² -29,3% 2014
343 139 €
4 344 EUR/m² +82,8% 2014
187 695 €
6 703 EUR/m² -22,6% 2014
242 500 €
5 160 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1059)
Services publics432 · 65 m
Transports247 · 69 m
Santé175 · 66 m
Commerces108 · 33 m
Sport/Loisirs59 · 122 m
Enseignement29 · 283 m
Tourisme9 · 612 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Thorez236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Thorez236 m · Public
Médico-social
ITEP Les Jacquets348 m · Privé
Médico-social
Institut de rééduction Etablissement médico éducatif Jacquets348 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci389 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1