UN APPARTEMENT 3 pièces — 334 650 €
133 RUE ABD EL KADER 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 334 650 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BT77
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053854. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamalgue
Revenus
26 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
ValérieRéseau Mistral;Téléphérique Faron59 m
M. RavelRéseau Mistral;Téléphérique Faron102 m
M. RavelRéseau Mistral;Téléphérique Faron105 m
Bon AccueilRéseau Mistral;Téléphérique Faron148 m
MireilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron176 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+92,1% évolution globale
222 843 €prix moyen
2025
334 650 €
4 522 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2016
250 065 €
3 379 EUR/m² +57,0% 2014
159 300 €
3 983 EUR/m² -18,7% 2014
196 000 €
2 649 EUR/m² +12,5% 2014
174 200 €
3 629 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
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5
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5
1 logement76 m²1