UN APPARTEMENT 1 pièce — 215 050 €
51 RUE P VAILLANT COUTURIER 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 050 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle R146
Contenance1 733 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053731. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Nouzeaux
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
59%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Alexis MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Rue Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Malakoff - Rue Etienne DoletTransilien;TER;RER157 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
196 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
198 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
200 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
217 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-4,4% évolution globale
224 405 €prix moyen
2025
215 050 €
7 965 EUR/m² +1 554,2% Vente actuelle 2025
13 000 €
-93,0% 2023
185 000 €
7 115 EUR/m² +1 133,3% 2022
15 000 €
-28,6% 2022
21 000 €
-94,2% 2022
365 000 €
7 604 EUR/m² +19,3% 2022
306 000 €
5 667 EUR/m² -12,6% 2021
350 000 €
7 292 EUR/m² +22,8% 2020
285 000 €
6 064 EUR/m² -16,2% 2020
340 000 €
7 083 EUR/m² +87,8% 2019
181 000 €
6 033 EUR/m² -41,5% 2019
309 450 €
6 584 EUR/m² +3,8% 2018
298 000 €
6 208 EUR/m² +10,0% 2018
271 000 €
5 766 EUR/m² +74,8% 2018
155 000 €
5 741 EUR/m² -43,6% 2018
275 000 €
5 729 EUR/m² -3,8% 2016
286 000 €
2 860 EUR/m² +78,8% 2016
160 000 €
5 333 EUR/m² -31,0% 2015
232 000 €
4 833 EUR/m² +3,1% 2014
225 000 €
4 787 EUR/m² 0,0% 2014
225 000 €
4 688 EUR/m²Biens comparables
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Services publics512 · 59 m
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Commerces127 · 51 m
Sport/Loisirs68 · 407 m
Enseignement35 · 101 m
Tourisme28 · 159 m
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Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier101 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paulette Nardal249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paulette Nardal261 m · Public
Collège
Collège Paul Bert320 m · Public
Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
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