UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 500 €
4 RUE DE LA CONGREGATION 02000 LAON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 500 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AE243
Contenance4 036 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053707. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau
Revenus
19 790 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
29%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Laon (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,810,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,85%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités49
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TUL31
RHDF-02-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Arrêts les plus proches
KennedyTUL37 m
St JeanTUL205 m
St MartinTUL236 m
RooseveltTUL351 m
Rampe St MarcelTUL379 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-17,1% évolution globale
50 700 €prix moyen
2025
58 000 €
1 318 EUR/m² +4,5% 2025
55 500 €
1 047 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 071 EUR/m² +20,0% 2024
50 000 €
1 471 EUR/m² -16,7% 2023
60 000 €
1 154 EUR/m² +12,1% 2023
53 500 €
1 305 EUR/m² -37,1% 2022
85 000 €
1 371 EUR/m² +30,8% 2022
65 000 €
929 EUR/m² +103,1% 2022
32 000 €
1 185 EUR/m² -15,6% 2022
37 900 €
1 307 EUR/m² -35,8% 2021
59 000 €
1 157 EUR/m² +55,3% 2021
38 000 €
1 056 EUR/m² -35,6% 2020
59 000 €
908 EUR/m² +7,3% 2020
55 000 €
821 EUR/m² +54,9% 2020
35 500 €
1 224 EUR/m² +26,8% 2019
28 000 €
824 EUR/m² -23,7% 2019
36 700 €
992 EUR/m² -26,6% 2019
50 000 €
746 EUR/m² -10,7% 2019
56 000 €
836 EUR/m² +69,7% 2019
33 000 €
917 EUR/m² -27,5% 2019
45 500 €
989 EUR/m² -10,8% 2018
51 000 €
729 EUR/m² -7,3% 2018
55 000 €
1 038 EUR/m² -9,8% 2017
61 000 €
1 173 EUR/m² +10,9% 2017
55 000 €
821 EUR/m² +22,2% 2016
45 000 €
1 023 EUR/m² +50,0% 2015
30 000 €
1 034 EUR/m² -57,1% 2015
70 000 €
1 129 EUR/m²Biens comparables
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605logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025
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1 logement105 m²1
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