UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €

87 RUE DE LA BILLARDIERE 28130 HANCHES
Vendu le 27 septembre 2025
1 619 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 27 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²1 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH356
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053405. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hanches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 345
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hanches (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,5 EUR/m²
117 observations
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
56 observations
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hanches

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 02/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1989 - 07/08/1989

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

Le Paty allée BerchèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41558 m
Le Paty allée BerchèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41561 m
Le Paty allée BerchèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41564 m
Le Paty PrairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41745 m
Le Paty PrairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41752 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D328.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Départementale D328.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m
🚗
Départementale D328.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m
🚗
Départementale D328.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 619 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 294 EUR/m²304 m2025
85 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 500 EUR/m²1.2 km2025
100 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
251 000 €
2 885 EUR/m²427 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (45)

Services publics25 · 258 m
Commerces5 · 96 m
Santé5 · 258 m
Enseignement4 · 184 m
Sport/Loisirs4 · 843 m
Transports2 · 333 m

Écoles (5)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Joséphine Baker190 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Joséphine Baker257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Billardière886 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Billardière1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Emmanuel Chéneau1.2 km · Public

Permis de construire Commune de HANCHES

89permis récents
230logements autorisés
16 820 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

5 logements243 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement14 m²1