UN APPARTEMENT 3 pièces — 708 000 €
7 RUE FABRE D EGLANTINE 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 708 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CM14
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053146. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 23
Revenus
37 510 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 2 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-8,7% évolution globale
446 587 €prix moyen
2025
708 000 €
10 114 EUR/m² +121,2% Vente actuelle 2025
320 000 €
8 649 EUR/m² -8,6% 2025
350 000 €
7 000 EUR/m² +17 400,0% 2025
2 000 €
74 EUR/m² -99,3% 2025
307 000 €
9 303 EUR/m² -22,3% 2025
395 200 €
9 639 EUR/m² +24,3% 2024
318 005 €
9 086 EUR/m² -8,8% 2023
348 500 €
9 957 EUR/m² +5,6% 2022
330 000 €
10 313 EUR/m² -54,2% 2022
720 000 €
9 231 EUR/m² +105,7% 2022
350 000 €
10 000 EUR/m² -68,3% 2022
1 103 500 €
11 616 EUR/m² +8,2% 2019
1 019 990 €
10 737 EUR/m² -6,4% 2019
1 090 000 €
6 229 EUR/m² +522,9% 2018
175 000 €
10 294 EUR/m² -57,4% 2018
410 940 €
14 676 EUR/m² +47,8% 2018
278 000 €
7 722 EUR/m² -18,2% 2017
340 000 €
8 947 EUR/m² +54,5% 2017
220 000 €
7 857 EUR/m² +2,1% 2015
215 500 €
6 734 EUR/m² +0,0% 2015
215 460 €
3 652 EUR/m² -40,3% 2015
361 000 €
8 595 EUR/m² -1,1% 2015
365 000 €
9 605 EUR/m² -52,9% 2014
775 000 €
9 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5378)
Services publics2411 · 18 m
Santé1536 · 23 m
Commerces841 · 36 m
Transports247 · 51 m
Enseignement135 · 104 m
Tourisme121 · 99 m
Sport/Loisirs87 · 193 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Arago191 m · Public
Lycée
LP métiers de l'ameublement270 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent ESAA - École Boulle270 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle270 m · Public
Ecole
E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus321 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune