UNE MAISON 3 pièces — 255 000 €

51 AV D ESPAGNE 66400 CERET
Vendu le 31 juillet 2025
3 446 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²3 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI41
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052813. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

23 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
5%Cadres
Population active645
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence C�ret (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
954 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Céret

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

CÉRET - RP Medaille Militaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport29 m
CÉRET - RP Medaille Militaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport29 m
CÉRET - RP Medaille Militaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport37 m
CÉRET - RP du Toreador.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport866 m
CÉRET - RP du Toreador.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport866 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+34,9% évolution globale
212 875 €prix moyen
2025
255 000 €
3 446 EUR/m² +12,8% Vente actuelle
2021
226 000 €
3 054 EUR/m² +24,5%
2020
181 500 €
2 453 EUR/m² -4,0%
2019
189 000 €
2 554 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
217 500 €
3 107 EUR/m²279 m2025
70 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
310 680 €
4 198 EUR/m²147 m2025
74 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
255 000 €
3 446 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Santé50 · 48 m
Services publics19 · 411 m
Sport/Loisirs17 · 275 m
Enseignement6 · 686 m
Commerces4 · 153 m
Tourisme2 · 317 m

Écoles (9)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Céret601 m · Public
Collège
Collège Jean Amade685 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Amade685 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Déodat de Séverac728 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Déodat de Séverac728 m · Public

Permis de construire Commune de CERET

259permis récents
502logements autorisés
44 068 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement46 m²1