UN APPARTEMENT 4 pièces — 164 000 €
16 ALL DU PDT KENNEDY 95460 EZANVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE548
Contenance2 154 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052584. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
27 360 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence �zanville (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,521,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ézanville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,8% évolution globale
143 207 €prix moyen
2025
164 000 €
2 485 EUR/m² +1 950,0% Vente actuelle 2025
8 000 €
-95,1% 2025
162 000 €
2 455 EUR/m² +35,0% 2025
120 000 €
2 182 EUR/m² -21,1% 2025
152 000 €
2 764 EUR/m² +1 166,7% 2025
12 000 €
-93,5% 2025
185 000 €
2 229 EUR/m² +41,2% 2025
131 000 €
1 985 EUR/m² -25,6% 2025
176 000 €
2 667 EUR/m² +21,4% 2025
145 000 €
2 636 EUR/m² +5,1% 2025
138 000 €
2 091 EUR/m² -18,8% 2024
170 000 €
2 576 EUR/m² +1 174,4% 2024
13 340 €
-91,9% 2024
165 000 €
2 500 EUR/m² +5,8% 2024
156 000 €
2 364 EUR/m² +2,0% 2023
153 000 €
2 782 EUR/m² -10,0% 2023
170 000 €
2 576 EUR/m² +3 300,0% 2023
5 000 €
-96,6% 2023
145 000 €
2 197 EUR/m² -25,6% 2023
195 000 €
2 349 EUR/m² +16,1% 2023
168 000 €
3 055 EUR/m² +1,0% 2022
166 300 €
2 520 EUR/m² +1 978,8% 2022
8 000 €
-95,7% 2022
188 000 €
3 418 EUR/m² +3,9% 2022
181 000 €
2 742 EUR/m² +3,4% 2022
175 000 €
2 652 EUR/m² +7,2% 2022
163 200 €
2 967 EUR/m² +18,3% 2022
138 000 €
2 091 EUR/m² -40,0% 2022
230 000 €
2 771 EUR/m² +47,1% 2022
156 324 €
2 333 EUR/m² -8,0% 2021
170 000 €
2 576 EUR/m² -0,6% 2021
171 000 €
3 109 EUR/m² -2,3% 2021
175 000 €
2 652 EUR/m² -5,4% 2021
185 000 €
2 803 EUR/m² +12,8% 2021
164 000 €
2 982 EUR/m² +33,3% 2021
123 000 €
2 236 EUR/m² -19,1% 2021
152 000 €
2 764 EUR/m² -3,8% 2021
158 000 €
2 873 EUR/m² -11,2% 2021
178 000 €
2 697 EUR/m² +48,3% 2021
120 000 €
2 182 EUR/m² -34,5% 2021
183 300 €
2 412 EUR/m² -7,4% 2021
198 000 €
2 386 EUR/m² +30,8% 2021
151 400 €
2 753 EUR/m² +31,7% 2021
115 000 €
2 091 EUR/m² -24,8% 2020
153 000 €
2 318 EUR/m² +22,4% 2020
125 000 €
1 894 EUR/m² -26,5% 2020
170 000 €
2 576 EUR/m² +22,3% 2020
139 000 €
2 106 EUR/m² -22,8% 2020
180 000 €
2 169 EUR/m² +1 614,3% 2020
10 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (304)
Services publics139 · 3 m
Santé69 · 3 m
Transports42 · 3 m
Commerces25 · 83 m
Sport/Loisirs20 · 146 m
Enseignement8 · 128 m
Tourisme1 · 633 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Village365 m · Public
Collège
Collège Aimé Césaire498 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Fort536 m · Public
Permis de construire Commune de EZANVILLE
61permis récents
241logements autorisés
18 186 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2024
5
1 logement39 m²1
Declaration prealable févr. 2024
3
2 logements21 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement380 m²1
Declaration prealable nov. 2022
3
1 logement8 m²1