UN APPARTEMENT 3 pièces — 79 000 €
18 RUE SAINT MARTIN 45330 LE MALESHERBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain10 m²
Prix/m²1 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AD312
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052081. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 451 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Malesherbois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Malesherbois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,42%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Malesherbois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Arrêts les plus proches
Malesherbes BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41279 m
BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41279 m
Malesherbes CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41345 m
CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41345 m
Malesherbes GymnaseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41567 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,3% évolution globale
91 000 €prix moyen
2025
79 000 €
1 339 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2017
119 000 €
1 653 EUR/m² +58,7% 2015
75 000 €
1 271 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics78 · 27 m
Santé34 · 71 m
Commerces17 · 9 m
Sport/Loisirs13 · 284 m
Enseignement5 · 198 m
Transports4 · 32 m
Tourisme1 · 117 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes235 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Mazagran petits261 m · Public
Collège
Collège Gutenberg435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Château-Vignon Grands477 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol729 m · Public
Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS
120permis récents
549logements autorisés
35 613 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1