UNE MAISON 3 pièces — 292 000 €
316 AV DE LA CAPELETTE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²4 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K11
Contenance142 m²
Préfixe855
SectionK
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051668. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aciéries-Curtel
Revenus
19 510 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Pont de Vivaux HippodromeMarseille20 m
Pont de Vivaux HippodromeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER29 m
Pont de Vivaux HippodromeMarseille48 m
Pont de VivauxMarseille108 m
Pont de VivauxMarseille123 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+256,1% évolution globale
141 400 €prix moyen
2025
292 000 €
4 867 EUR/m² +101,4% Vente actuelle 2024
145 000 €
2 685 EUR/m² +40,8% 2015
103 000 €
1 943 EUR/m² +21,2% 2015
85 000 €
1 604 EUR/m² +3,7% 2014
82 000 €
1 952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1280)
Services publics531 · 26 m
Santé475 · 77 m
Commerces149 · 83 m
Transports67 · 75 m
Sport/Loisirs31 · 96 m
Enseignement23 · 276 m
Tourisme4 · 431 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pont de Vivaux276 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique ORT Léon Bramson417 m · Privé
Collège
Collège Ort-Bramson435 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel ORT Léon Bramson437 m · Privé
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Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman466 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune