UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 000 €
401 RUE DE BELLEVILLE 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AC233
Contenance2 131 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051463. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha256 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,8% évolution globale
119 857 €prix moyen
2025
141 000 €
2 611 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² +4,8% 2025
105 000 €
2 500 EUR/m² -8,7% 2025
115 000 €
2 738 EUR/m² -21,8% 2025
147 000 €
2 827 EUR/m² +26,2% 2025
116 500 €
2 709 EUR/m² +13,1% 2025
103 000 €
3 219 EUR/m² -17,6% 2025
125 000 €
2 315 EUR/m² +23,8% 2025
101 000 €
2 349 EUR/m² -8,2% 2024
110 000 €
2 075 EUR/m² -9,8% 2024
122 000 €
2 905 EUR/m² +8,9% 2024
112 000 €
2 605 EUR/m² -29,1% 2023
158 000 €
2 926 EUR/m² -13,2% 2023
182 100 €
3 372 EUR/m² +83,0% 2023
99 500 €
2 117 EUR/m² -19,1% 2022
123 000 €
3 000 EUR/m² -21,2% 2022
156 000 €
2 889 EUR/m² +31,1% 2022
119 000 €
2 902 EUR/m² +0,8% 2022
118 000 €
2 878 EUR/m² -0,4% 2022
118 500 €
3 386 EUR/m² +12,9% 2022
105 000 €
2 283 EUR/m² -22,2% 2022
135 000 €
3 375 EUR/m² +8,0% 2022
125 000 €
2 976 EUR/m² -19,4% 2021
155 000 €
2 460 EUR/m² -16,2% 2021
185 000 €
2 569 EUR/m² +76,2% 2021
105 000 €
2 283 EUR/m² -9,5% 2021
116 000 €
2 522 EUR/m² -5,7% 2021
123 000 €
1 864 EUR/m² +7,0% 2021
115 000 €
2 674 EUR/m² -8,0% 2021
125 000 €
1 984 EUR/m² +14,7% 2021
109 000 €
2 019 EUR/m² +21,1% 2020
90 000 €
2 813 EUR/m² -12,6% 2020
103 000 €
2 575 EUR/m² -13,4% 2020
119 000 €
2 902 EUR/m² +2,4% 2020
116 250 €
2 236 EUR/m² +26,4% 2020
92 000 €
2 629 EUR/m² -44,4% 2020
165 500 €
2 434 EUR/m² +29,0% 2019
128 250 €
2 375 EUR/m² +11,5% 2019
115 000 €
2 556 EUR/m² +0,7% 2019
114 250 €
2 787 EUR/m² -0,2% 2019
114 510 €
2 161 EUR/m² +56,9% 2019
73 000 €
2 281 EUR/m² -28,4% 2018
102 000 €
2 372 EUR/m² +6,8% 2018
95 500 €
2 388 EUR/m² -22,4% 2018
123 000 €
1 864 EUR/m² -1,6% 2018
125 000 €
2 315 EUR/m² +47,1% 2018
85 000 €
2 429 EUR/m² -12,4% 2018
97 000 €
2 425 EUR/m² -25,4% 2018
130 000 €
2 063 EUR/m² +4,0% 2018
125 000 €
2 358 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (665)
Santé255 · 42 m
Services publics210 · 27 m
Commerces138 · 67 m
Sport/Loisirs33 · 336 m
Enseignement14 · 451 m
Transports13 · 39 m
Tourisme2 · 427 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay451 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts524 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto556 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joséphine BAKER721 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joséphine BAKER726 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1