UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
8 RUE DES COURTS CARREAUX 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²2 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IS80
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051392. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Maladrerie
Revenus
21 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités29
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
PlanitreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo146 m
PlanitreNomad Car (Région Normandie);TWISTO146 m
PlanitreNomad Car (Région Normandie);TWISTO152 m
PlanitreNomad Car (Région Normandie);TWISTO158 m
PlanitreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo158 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,8% évolution globale
319 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 961 EUR/m² -21,5% Vente actuelle 2023
388 500 €
2 679 EUR/m² +47,4% 2023
263 500 €
2 803 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Santé7 · 515 m
Services publics7 · 468 m
Commerces2 · 450 m
Enseignement1 · 621 m
Transports1 · 821 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Maladrerie64 m · Public
Ecole
Ecole primaire Authie Sud451 m · Public
Collège
Collège Saint-Paul576 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marco Polo639 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michel Pondaven661 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1