UNE MAISON 3 pièces — 112 500 €
2 PL DE LA TREILLE 34320 NIZAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 500 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²1 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle D217
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051361. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nizas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Nizas (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nizas
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1989 - 19/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1996 - 30/01/1996
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
NIZAS - GRIFFE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
NIZAS - CHATAIGNIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
NIZAS - CHATAIGNIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+144,6% évolution globale
85 325 €prix moyen
2025
112 500 €
1 389 EUR/m² +44,2% Vente actuelle 2024
78 000 €
1 950 EUR/m² -46,0% 2023
144 400 €
3 139 EUR/m² +2,6% 2020
140 700 €
2 345 EUR/m² +280,3% 2018
37 000 €
1 088 EUR/m² -31,5% 2017
54 000 €
1 350 EUR/m² -22,9% 2015
70 000 €
1 273 EUR/m² +52,2% 2015
46 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics16 · 77 m
Sport/Loisirs6 · 118 m
Santé3 · 50 m
Commerces2 · 136 m
Enseignement1 · 242 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Molière234 m · Public
Permis de construire Commune de NIZAS
29permis récents
33logements autorisés
2 860 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements221 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable nov. 2023
3
2 logements30 m²1