UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 600 €
20 RUE DU GRAND NOYER 77170 BRIE COMTE ROBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 600 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW452
Contenance7 345 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051221. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leclerc-Centre Sud
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Brie-Comte-Robert (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,119,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brie-Comte-Robert
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Arrêts les plus proches
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Collège Arthur ChaussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie340 m
Collège Arthur ChaussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
684 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-20,0% évolution globale
186 873 €prix moyen
2025
169 600 €
3 687 EUR/m² +47,5% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 885 EUR/m² -30,3% 2025
165 000 €
3 929 EUR/m² +1,2% 2024
163 000 €
3 791 EUR/m² -24,2% 2024
215 000 €
3 583 EUR/m² -11,4% 2023
242 610 €
3 913 EUR/m² +98,9% 2023
122 000 €
2 652 EUR/m² -51,2% 2022
250 000 €
4 098 EUR/m² +6,8% 2021
234 000 €
3 836 EUR/m² -1,2% 2021
236 800 €
4 014 EUR/m² +12,6% 2020
210 230 €
3 446 EUR/m² -10,5% 2019
235 000 €
3 852 EUR/m² +50,4% 2019
156 300 €
3 721 EUR/m² -32,0% 2019
230 000 €
3 710 EUR/m² +32,9% 2019
173 000 €
3 761 EUR/m² -24,8% 2019
230 000 €
3 710 EUR/m² +41,1% 2018
163 000 €
3 791 EUR/m² -18,7% 2018
200 570 €
3 086 EUR/m² +22,7% 2018
163 500 €
3 554 EUR/m² -21,9% 2017
209 450 €
3 222 EUR/m² -4,4% 2017
219 000 €
3 776 EUR/m² -3,1% 2017
226 000 €
3 705 EUR/m² +15,6% 2015
195 500 €
3 153 EUR/m² +84,4% 2015
106 000 €
1 710 EUR/m² +10 599 900,0% 2014
1 €
-100,0% 2014
203 000 €
3 328 EUR/m² -4,2% 2014
212 000 €
3 262 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (262)
Services publics134 · 56 m
Santé40 · 121 m
Commerces34 · 184 m
Transports29 · 108 m
Sport/Loisirs17 · 253 m
Enseignement7 · 334 m
Tourisme1 · 813 m
Écoles (10)
Collège
Collège Arthur Chaussy389 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy389 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colombe659 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Colombe748 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry767 m · Public
Permis de construire Commune de BRIE COMTE ROBERT
208permis récents
2 035logements autorisés
144 471 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1