UNE MAISON 5 pièces — 387 200 €
74 RUE DE LA MONTGOLFIERE 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 200 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK37
Contenance16 834 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051146. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richardets 1
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MontgolfièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
MontgolfièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
MontgolfièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Rue du BallonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Rue du BallonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
375 m 🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
400 m 🚗
Autoroute 93A900415CDBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Autoroute 93A900415CDBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+31,3% évolution globale
340 961 €prix moyen
2025
387 200 €
3 834 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2025
376 000 €
3 723 EUR/m² +4,9% 2024
358 500 €
4 218 EUR/m² -3,6% 2024
372 000 €
4 376 EUR/m² +1,8% 2024
365 566 €
4 301 EUR/m² +14,6% 2022
319 000 €
3 753 EUR/m² -18,5% 2021
391 500 €
4 606 EUR/m² +7,4% 2021
364 500 €
3 758 EUR/m² +10,5% 2021
330 000 €
3 267 EUR/m² -6,5% 2021
353 000 €
3 495 EUR/m² -7,1% 2020
379 999 €
3 762 EUR/m² -1,3% 2019
385 000 €
4 529 EUR/m² +6,6% 2019
361 000 €
3 574 EUR/m² +3,1% 2019
350 000 €
3 465 EUR/m² +12,9% 2019
310 000 €
3 069 EUR/m² -13,9% 2018
360 000 €
3 564 EUR/m² +16,1% 2018
310 000 €
3 647 EUR/m² -3,7% 2017
322 000 €
3 788 EUR/m² +5,6% 2016
305 000 €
3 020 EUR/m² -15,7% 2016
361 600 €
3 580 EUR/m² +13,4% 2016
319 000 €
3 753 EUR/m² -8,6% 2016
349 000 €
3 455 EUR/m² +9,7% 2016
318 000 €
2 814 EUR/m² +7,1% 2015
297 000 €
3 494 EUR/m² -13,4% 2015
343 000 €
3 035 EUR/m² +10,6% 2015
310 000 €
3 647 EUR/m² -1,6% 2015
315 000 €
3 119 EUR/m² +12,5% 2015
280 000 €
2 772 EUR/m² -5,1% 2014
295 000 €
3 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (522)
Services publics299 · 101 m
Santé82 · 109 m
Transports60 · 99 m
Commerces45 · 178 m
Enseignement21 · 88 m
Sport/Loisirs11 · 413 m
Tourisme4 · 671 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charmilles77 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charmilles87 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Yvris547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Yvris547 m · Public
Ecole
Ecole élémentaires Richardets707 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
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1
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