UNE MAISON 4 pièces — 199 500 €
9 AV DU MINERVOIS 34210 CESSERAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 500 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI563
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro563
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050759. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +86,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cesseras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cesseras (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,611,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cesseras
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2017 - 28/01/2017
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D182Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+523,4% évolution globale
85 375 €prix moyen
2025
199 500 €
1 900 EUR/m² +3 890,0% Vente actuelle 2021
5 000 €
78 EUR/m² -95,2% 2020
105 000 €
1 000 EUR/m² +228,1% 2015
32 000 €
208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics7 · 30 m
Sport/Loisirs6 · 89 m
Commerces1 · 58 m
Enseignement1 · 283 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire229 m · Public
Permis de construire Commune de CESSERAS
37permis récents
37logements autorisés
3 811 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2023
4
1 logement1