UNE MAISON 4 pièces — 237 110 €

11 RUE LEONCE ET LOUIS BERTHOMIEU 11100 NARBONNE
Vendu le 29 août 2025
2 371 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 110 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²2 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 234 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AO368
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050519. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Convention

Revenus

20 170 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
24%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
17%Cadres
Population active629
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Narbonne (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
10527 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
1480 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Narbonne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Citibus48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

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Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
237 110 €prix moyen
2025
237 110 €
2 371 EUR/m²Vente actuelle

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