UN APPARTEMENT 1 pièce — 290 500 €
8 RUE DES CISEAUX 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ50
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050469. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain des Prés 1
Revenus
37 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,62Indice de Gini
Population
1 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Bonaparte - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Saint-Germain-des-PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Saint-Germain-des-PrésTransilien;TER;RER72 m
Saint-Germain-des-PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Saint-Germain-des-PrésTransilien;TER;RER77 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
654 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+334,8% évolution globale
551 172 €prix moyen
2025
500 000 €
11 111 EUR/m² +9 900,0% 2025
5 000 €
125 EUR/m² -99,3% 2025
725 000 €
18 125 EUR/m² +149,6% 2025
290 500 €
13 833 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2025
421 000 €
14 033 EUR/m² +42,5% 2025
295 520 €
9 851 EUR/m² +51,5% 2024
195 000 €
6 724 EUR/m² -83,0% 2024
1 150 000 €
26 744 EUR/m² +721,4% 2023
140 000 €
8 235 EUR/m² -70,8% 2023
480 000 €
13 714 EUR/m² +89,0% 2023
254 000 €
12 700 EUR/m² -52,7% 2023
536 760 €
18 509 EUR/m² -39,7% 2023
890 000 €
16 481 EUR/m² +5 679,2% 2023
15 400 €
856 EUR/m² -97,7% 2022
658 000 €
12 185 EUR/m² +64,5% 2022
400 000 €
7 143 EUR/m² +69,5% 2022
236 000 €
13 111 EUR/m² -25,8% 2022
318 000 €
11 357 EUR/m² -24,3% 2022
420 000 €
14 483 EUR/m² -73,8% 2021
1 600 000 €
16 000 EUR/m² +156,0% 2021
625 000 €
15 625 EUR/m² +104,9% 2021
305 000 €
10 167 EUR/m² +1 806,3% 2020
16 000 €
1 000 EUR/m² -95,4% 2019
350 000 €
16 667 EUR/m² +108,3% 2019
168 000 €
-25,3% 2019
225 000 €
7 500 EUR/m² -87,2% 2019
1 764 000 €
16 800 EUR/m² +318,0% 2018
422 000 €
11 722 EUR/m² +18,9% 2018
355 000 €
9 342 EUR/m² +10,9% 2018
320 000 €
11 034 EUR/m² +6,7% 2017
300 000 €
8 333 EUR/m² +130,8% 2017
130 000 €
6 842 EUR/m² -68,4% 2017
411 000 €
15 222 EUR/m² -36,8% 2017
650 000 €
7 065 EUR/m² +78,1% 2017
365 000 €
10 429 EUR/m² -72,6% 2017
1 330 000 €
15 833 EUR/m² +84,7% 2017
720 000 €
7 200 EUR/m² +30,9% 2017
550 000 €
12 791 EUR/m² -85,9% 2016
3 898 650 €
20 305 EUR/m² +1 212,7% 2016
297 000 €
11 000 EUR/m² -1,8% 2015
302 400 €
10 080 EUR/m² +163,0% 2015
115 000 €
5 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4877)
Commerces1840 · 15 m
Services publics1635 · 7 m
Santé956 · 7 m
Tourisme194 · 49 m
Enseignement152 · 132 m
Sport/Loisirs77 · 184 m
Transports23 · 71 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Maximilien Vox169 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox169 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert218 m · Public
Ecole
E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît253 m · Public
Médico-social
EME Luxembourg295 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune