UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 850 €

7 IMP ROUANET 33550 LANGOIRAN
Vendu le 28 mai 2025
2 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 850 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A123
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050409. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Langoiran

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 119
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langoiran (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,014,9 EUR/m²
188 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 732 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langoiran

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde19

Arrêts les plus proches

CentreCars Régionaux 33 - Gironde107 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde107 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde212 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde401 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde422 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+123,1% évolution globale
135 070 €prix moyen
2025
133 850 €
2 231 EUR/m² -38,0% Vente actuelle
2025
215 800 €
3 083 EUR/m² +103,6%
2024
106 000 €
1 631 EUR/m² -31,1%
2023
153 850 €
2 564 EUR/m² +14,9%
2020
133 950 €
2 527 EUR/m² +30,0%
2020
103 000 €
1 471 EUR/m² -43,4%
2019
182 000 €
2 600 EUR/m² +60,2%
2019
113 625 €
1 894 EUR/m² -23,5%
2018
148 625 €
2 123 EUR/m² +147,7%
2016
60 000 €
857 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
133 850 €
2 231 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
215 800 €
3 083 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
161 500 €
2 375 EUR/m²506 m2025
68 m²
Voir

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