UNE MAISON 3 pièces — 71 280 €

1 LA GAROSSE 31420 BENQUE
Vendu le 26 novembre 2025
1 097 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 280 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 765 m²
Prix/m²1 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B599
Contenance2 765 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro599

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050218. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 097 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Benque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
26%Cadres
Population active76
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Loyers de référence Benque (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Benque

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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BENQUE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport740 m
BENQUE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport742 m
BENQUE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport742 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D52BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
48 m
🚗
Départementale D52BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
50 m
🚗
Départementale D52BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
103 m
🚗
Départementale D52BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
219 m
🚗
Départementale D52BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
71 280 €prix moyen
2025
71 280 €
1 097 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
71 280 €
1 097 EUR/m²0 m2025
65 m²
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