UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 000 €
8 RUE EMILE COMBES 50130 CHERBOURG-EN-COTENTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM995
Contenance744 m²
Préfixe383
SectionAM
Numéro995
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050048. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Octeville Bourg Sud
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cherbourg-en-Cotentin (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cherbourg-en-Cotentin
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2005 - 28/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2005 - 28/06/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Cap Cotentin26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo24
Arrêts les plus proches
PLACE DES JUSTESCap Cotentin265 m
PLACE DES JUSTESAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo265 m
PLACE DES JUSTESCap Cotentin267 m
PLACE DES JUSTESAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo267 m
COTEAUXAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo334 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+1 540,0% évolution globale
102 700 €prix moyen
2025
205 000 €
2 356 EUR/m² +34,9% Vente actuelle 2025
152 000 €
2 171 EUR/m² -6,7% 2024
163 000 €
2 470 EUR/m² +8,7% 2022
150 000 €
2 143 EUR/m² -20,6% 2021
189 000 €
2 172 EUR/m² +845,0% 2021
20 000 €
-85,0% 2021
133 400 €
2 021 EUR/m² +11,2% 2021
120 000 €
1 690 EUR/m² -31,4% 2020
175 000 €
2 011 EUR/m² +1 066,7% 2020
15 000 €
-81,9% 2018
83 000 €
954 EUR/m² -14,9% 2017
97 500 €
1 393 EUR/m² +12,1% 2015
87 000 €
1 000 EUR/m² +107,1% 2015
42 000 €
+236,0% 2014
12 500 €
-86,0% 2014
89 000 €
1 023 EUR/m² +612,0% 2014
12 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Lamotte127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Nicolle222 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc355 m · Privé
Collège
Collège le Ferronay762 m · Public
Ecole
Ecole primaire Albert Bayet793 m · Public
Permis de construire Commune de CHERBOURG-EN-COTENTIN
955permis récents
3 302logements autorisés
218 667 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement43 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements34 m²1