UN APPARTEMENT 1 pièce — 198 000 €
6 T RUE VICTOR HUGO 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT728
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro728
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049929. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Le Mail
Revenus
33 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
VoltaireYELO (La Rochelle)139 m
VoltaireYELO (La Rochelle)143 m
VoltaireYELO (La Rochelle)148 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)221 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)237 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+238,5% évolution globale
176 270 €prix moyen
2025
198 000 €
7 071 EUR/m² +65,0% Vente actuelle 2023
120 000 €
4 286 EUR/m² -35,3% 2022
185 560 €
6 627 EUR/m² +68,7% 2020
110 000 €
3 667 EUR/m² +7,8% 2019
102 000 €
2 914 EUR/m² -81,5% 2018
550 000 €
4 231 EUR/m² +538,8% 2017
86 100 €
2 870 EUR/m² +47,2% 2015
58 500 €
2 089 EUR/m²Biens comparables
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