UN APPARTEMENT 4 pièces — 690 000 €
6 VC J 20 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 690 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AW23
Contenance6 468 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049825. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 12
Revenus
30 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
46%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 2 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Saint-FargeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Saint-FargeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Saint-FargeauTransilien;TER;RER192 m
Saint-FargeauTransilien;TER;RER198 m
Saint-FargeauTransilien;TER;RER203 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
611 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,5% évolution globale
421 565 €prix moyen
2025
690 000 €
7 113 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
652 940 €
7 175 EUR/m² +4 252,9% 2025
15 000 €
-96,9% 2025
480 000 €
7 164 EUR/m² +500,0% 2025
80 000 €
7 273 EUR/m² -87,5% 2025
640 000 €
6 598 EUR/m² +40,7% 2025
455 000 €
7 222 EUR/m² +25,3% 2025
363 000 €
8 067 EUR/m² -36,9% 2025
575 000 €
9 127 EUR/m² +5 650,0% 2025
10 000 €
-95,5% 2024
220 000 €
7 333 EUR/m² -56,9% 2024
510 000 €
6 986 EUR/m² +2 749,2% 2024
17 900 €
-5,8% 2024
19 000 €
-68,3% 2023
60 000 €
5 455 EUR/m² -85,1% 2023
403 000 €
7 196 EUR/m² +1 925,1% 2023
19 900 €
-95,0% 2023
400 000 €
6 349 EUR/m² -27,0% 2023
548 000 €
7 405 EUR/m² -0,4% 2023
550 000 €
6 250 EUR/m² +3,8% 2023
530 000 €
8 413 EUR/m² -16,6% 2023
635 368 €
10 416 EUR/m² +56,9% 2023
405 000 €
7 232 EUR/m² -37,7% 2023
650 000 €
7 143 EUR/m² +30,0% 2023
500 000 €
6 757 EUR/m² +4,2% 2023
480 000 €
7 385 EUR/m² +6,3% 2022
451 500 €
8 361 EUR/m² +2 812,9% 2022
15 500 €
-89,0% 2022
141 000 €
7 050 EUR/m² -75,2% 2022
567 853 €
6 240 EUR/m² -7,7% 2022
615 000 €
8 425 EUR/m² +1,5% 2022
606 000 €
6 966 EUR/m² -6,8% 2021
650 000 €
8 784 EUR/m² +25,5% 2021
518 000 €
8 222 EUR/m² +385,9% 2021
106 600 €
10 660 EUR/m² -84,1% 2021
670 000 €
9 054 EUR/m² +3 250,0% 2021
20 000 €
-96,1% 2020
508 000 €
8 912 EUR/m² +75,2% 2020
290 000 €
9 355 EUR/m² -51,7% 2020
600 000 €
8 108 EUR/m² +4,3% 2020
575 000 €
7 770 EUR/m² +53,3% 2020
375 000 €
6 579 EUR/m² -42,4% 2020
650 600 €
8 912 EUR/m² +12,2% 2019
580 000 €
7 838 EUR/m² +16,6% 2019
497 400 €
7 895 EUR/m² -9,3% 2019
548 110 €
7 508 EUR/m² -4,9% 2019
576 600 €
7 899 EUR/m² +15,3% 2019
500 000 €
6 757 EUR/m² -10,2% 2019
557 000 €
8 569 EUR/m² +1,3% 2018
550 000 €
9 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3578)
Services publics1536 · 56 m
Santé862 · 56 m
Commerces565 · 62 m
Transports408 · 56 m
Enseignement81 · 208 m
Sport/Loisirs65 · 64 m
Tourisme61 · 56 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Les Tout-Petits164 m · Privé
Médico-social
Hopital de jour Haxo177 m · Privé
Ecole
E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles207 m · Public
Ecole
E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe257 m · Public
Ecole
E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe257 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune