UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
73 AV DU GENERAL LECLERC 77400 SAINT THIBAULT DES VIGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BC21
Contenance1 553 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049715. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg de Saint-Thibault
Revenus
26 040 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Thibault-des-Vignes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,220,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Thibault-des-Vignes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Sente VerteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Sente VerteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+30,6% évolution globale
261 500 €prix moyen
2025
320 000 €
4 384 EUR/m² +25,5% Vente actuelle 2024
255 000 €
2 500 EUR/m² +33,5% 2024
191 000 €
1 873 EUR/m² -38,0% 2024
308 000 €
4 219 EUR/m² +23,2% 2017
250 000 €
3 425 EUR/m² +2,0% 2016
245 000 €
2 025 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (351)
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Santé118 · 216 m
Commerces27 · 329 m
Transports21 · 144 m
Sport/Loisirs5 · 366 m
Enseignement3 · 331 m
Tourisme2 · 304 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Thomas194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Thomas194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Leclerc297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leclerc441 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph924 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT THIBAULT DES VIGNES
86permis récents
881logements autorisés
58 720 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire sept. 2024
5
2 logements156 m²1