UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €

22 C RUE KLEBER 31330 GRENADE SUR GARONNE
Vendu le 10 décembre 2025
2 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AX459
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro459

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049636. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 754 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Population active2 322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenade (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
1336 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
575 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
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GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport444 m
GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport488 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+18,5% évolution globale
251 023 €prix moyen
2025
210 000 €
2 800 EUR/m² -32,6% Vente actuelle
2024
311 650 €
2 597 EUR/m² +11,3%
2020
280 000 €
2 333 EUR/m² +1,4%
2016
276 250 €
2 002 EUR/m² +55,9%
2014
177 214 €
1 541 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
2 800 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
199 850 €
2 701 EUR/m²197 m2025
74 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 500 EUR/m²142 m2025
80 m²
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814logements autorisés
69 657 m²surface plancher
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3

1 logement72 m²1
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