UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 500 €
98 RUE ANTOINE DURAFOUR 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 500 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle HV184
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049579. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,45%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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VALBENOITESAINT-ETIENNE – STAS275 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+77,3% évolution globale
47 839 €prix moyen
2025
66 500 €
1 255 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2024
54 000 €
771 EUR/m² -13,9% 2024
62 750 €
1 609 EUR/m² +151,0% 2021
25 000 €
781 EUR/m² -28,6% 2020
35 000 €
1 250 EUR/m² -35,2% 2019
54 000 €
1 149 EUR/m² +31,7% 2019
41 000 €
1 079 EUR/m² +36,7% 2018
30 000 €
400 EUR/m² -40,0% 2018
50 000 €
562 EUR/m² -24,8% 2018
66 500 €
583 EUR/m² +269,4% 2018
18 000 €
391 EUR/m² -43,8% 2018
32 000 €
640 EUR/m² -67,2% 2014
97 500 €
863 EUR/m² +160,0% 2014
37 500 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
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