UNE MAISON 7 pièces — 173 000 €

8 RUE DU BAJET 65360 SALLES-ADOUR
Vendu le 15 décembre 2025
1 177 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface147 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain701 m²
Prix/m²1 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA2
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049558. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 295 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salles-Adour

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
28%Cadres
Population active276
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Loyers de référence Salles-Adour (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
9,93%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salles-Adour

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SALLES-ADOUR - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport530 m
SALLES-ADOUR - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport530 m
SALLES-ADOUR - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport536 m
MOMÈRES - Cabinet Médical.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport644 m
MOMÈRES - Cabinet Médical.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport649 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
173 000 €prix moyen
2025
173 000 €
1 177 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

55%
UNE MAISON · 6p
180 000 €
1 295 EUR/m²1.8 km2025
139 m²
Voir

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Équipements (73)

Santé31 · 530 m
Services publics28 · 12 m
Commerces8 · 530 m
Sport/Loisirs5 · 95 m
Enseignement1 · 352 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire332 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Horgues1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SALLES-ADOUR

57permis récents
59logements autorisés
7 824 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
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