UN APPARTEMENT 3 pièces — 261 250 €
35 CHE SAINT ANGE 38760 SAINT-PAUL-DE-VARCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 250 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 019 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO256
Contenance5 257 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049515. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 019 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-de-Varces
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-de-Varces (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-de-Varces
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2021 - 01/08/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/1998 - 12/08/1998
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise4
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route intercommunale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route intercommunale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route intercommunale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route intercommunale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-98,1% évolution globale
234 318 €prix moyen
2025
5 000 €
-98,1% 2025
261 250 €
4 019 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2025
209 950 €
4 467 EUR/m² +10,5% 2025
190 000 €
4 419 EUR/m² -17,4% 2025
230 000 €
4 792 EUR/m² -37,9% 2025
370 500 €
4 259 EUR/m² +95,0% 2024
190 000 €
4 419 EUR/m² -29,8% 2024
270 750 €
4 230 EUR/m² -18,6% 2024
332 600 €
4 106 EUR/m² +23,0% 2024
270 500 €
4 098 EUR/m² +33,9% 2024
202 000 €
4 489 EUR/m² -0,2% 2024
202 500 €
4 309 EUR/m² -29,7% 2024
288 000 €
4 500 EUR/m² +11,9% 2024
257 400 €
3 960 EUR/m²Biens comparables
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