UNE MAISON 3 pièces — 122 000 €

23 RUE DE L EGLISE 77850 HERICY
Vendu le 10 mars 2025
2 302 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²2 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 374 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AC121
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049461. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Héricy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
27%Cadres
Population active1 180
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�ricy (2025)

🏢Appartementfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,818,9 EUR/m²
24 observations
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Héricy

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Rue des FossesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Place de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Rue des FossesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Rue des FossesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Place de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+690,0% évolution globale
197 000 €prix moyen
2025
316 000 €
4 270 EUR/m² +159,0%
2025
122 000 €
2 302 EUR/m² -60,6% Vente actuelle
2021
310 000 €
2 650 EUR/m² +675,0%
2020
40 000 €
2 222 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
122 000 €
2 302 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
218 770 €
4 375 EUR/m²892 m2024
50 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
390 600 €
7 812 EUR/m²1.2 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Services publics28 · 3 m
Santé20 · 104 m
Commerces5 · 33 m
Sport/Loisirs4 · 157 m
Transports4 · 388 m
Enseignement2 · 62 m
Tourisme1 · 270 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle70 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Carcy99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alfred Binet965 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred Binet988 m · Public
Collège
Collège Colonel Arnaud Beltrame1.2 km · Public

Permis de construire Commune de HERICY

101permis récents
153logements autorisés
16 260 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement194 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement174 m²1
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5

11 logements898 m²1
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4 logements332 m²1