UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

18 AV HENRI DEBORD 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 04 septembre 2025
2 353 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain560 m²
Prix/m²2 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle CS112
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049402. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
27%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
15%Cadres
Population active974
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Muraille BlancheAgglobus (Bourges)112 m
Muraille BlancheAgglobus (Bourges)112 m
Muraille BlancheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m
Muraille BlancheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m
Muraille BlancheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41125 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-12,1% évolution globale
171 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 353 EUR/m² -12,1% Vente actuelle
2023
182 000 €
1 957 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 353 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
2 338 EUR/m²157 m2025
68 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 899 EUR/m²476 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics40 · 1 m
Santé18 · 241 m
Sport/Loisirs17 · 512 m
Commerces14 · 25 m
Enseignement4 · 630 m
Transports1 · 545 m

Écoles (6)

Collège
Collège Louis Armand581 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Verdins606 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins664 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paradis936 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis936 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1