UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
5474 RUE PAUL IHUEL 56300 NEULLIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain825 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YA113
Contenance825 m²
Préfixe000
SectionYA
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049302. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neulliac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Neulliac (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neulliac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/01/2026 - 22/01/2026
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 429 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé8 · 504 m
Sport/Loisirs8 · 486 m
Services publics7 · 504 m
Enseignement2 · 522 m
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Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique les 4 saisons491 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph540 m · Privé
Permis de construire Commune de NEULLIAC
57permis récents
69logements autorisés
5 174 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement55 m²1
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1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement124 m²1