UNE MAISON 3 pièces — 194 000 €
10 T RUE PUITS DU COMTE 13560 SENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²2 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB133
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049284. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agglomération
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�nas (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,816,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sénas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Salon9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
GR Chevigné 1Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER238 m
ChevignéZOU ! Scolaire241 m
Chevigné Quai 1Salon253 m
CHEVIGNESalon253 m
Gabriel PériSalon288 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+52,8% évolution globale
151 629 €prix moyen
2025
194 000 €
2 658 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2025
165 000 €
1 897 EUR/m² -8,3% 2021
180 000 €
1 837 EUR/m² 0,0% 2019
180 000 €
1 132 EUR/m² +227,3% 2019
55 000 €
1 375 EUR/m² -65,7% 2016
160 400 €
2 197 EUR/m² +26,3% 2015
127 000 €
2 268 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (232)
Services publics100 · 40 m
Santé73 · 83 m
Commerces31 · 78 m
Sport/Loisirs12 · 179 m
Transports10 · 12 m
Enseignement4 · 120 m
Tourisme2 · 221 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin 1103 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol339 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin 2357 m · Public
Permis de construire Commune de SENAS
270permis récents
1 043logements autorisés
81 409 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1