UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 000 €
3 T RUE AMIRAL NOUVEL DE LA FLECHE 49240 AVRILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX42
Contenance886 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048863. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 984 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
43%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Avrill� (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avrillé
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20
Arrêts les plus proches
AcaciasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO105 m
AcaciasIRIGO105 m
AcaciasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO107 m
AcaciasIRIGO108 m
AcaciasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+142,7% évolution globale
123 256 €prix moyen
2025
182 000 €
2 984 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 778 EUR/m² +32,6% 2025
132 000 €
2 276 EUR/m² -12,0% 2024
150 000 €
2 381 EUR/m² -8,0% 2023
163 000 €
2 264 EUR/m² +8,7% 2022
150 000 €
2 381 EUR/m² -15,0% 2022
176 500 €
3 043 EUR/m² +14,3% 2021
154 400 €
2 451 EUR/m² +964,8% 2021
14 500 €
-92,4% 2021
190 000 €
2 639 EUR/m² +22,6% 2020
155 000 €
2 541 EUR/m² +8,4% 2020
143 000 €
2 270 EUR/m² +10,9% 2019
129 000 €
1 792 EUR/m² +40,2% 2019
92 000 €
1 840 EUR/m² +16,5% 2019
79 000 €
1 717 EUR/m² -40,6% 2019
133 000 €
1 847 EUR/m² +70,5% 2018
78 000 €
1 696 EUR/m² -26,4% 2017
106 000 €
2 038 EUR/m² -5,8% 2017
112 500 €
1 844 EUR/m² +1,4% 2017
111 000 €
1 914 EUR/m² +20,0% 2016
92 500 €
1 595 EUR/m² -15,9% 2015
110 000 €
1 746 EUR/m² +4,8% 2015
105 000 €
1 721 EUR/m² +43,8% 2014
73 000 €
1 460 EUR/m² -2,7% 2014
75 000 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
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2 466logements autorisés
183 073 m²surface plancher
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1
1 logement128 m²1
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