UNE MAISON 5 pièces — 460 000 €

38 RUE DE LA MARE PAVEE 35510 CESSON-SEVIGNE
Vendu le 31 juillet 2025
3 087 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²3 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH217
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048709. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 779 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Hublais

Revenus

27 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
26%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
34%Cadres
Population active2 405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cesson-S�vign� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,315,9 EUR/m²
2184 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
331 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cesson-Sévigné

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

Mare PavéeSTAR251 m
Mare PavéeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla251 m
Mare PavéeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla257 m
Mare PavéeSTAR257 m
Les LacsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla257 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
460 000 €prix moyen
2025
460 000 €
3 087 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
510 000 €
3 493 EUR/m²364 m2025
146 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
460 000 €
3 087 EUR/m²0 m2025
149 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
447 800 €
3 293 EUR/m²389 m2025
136 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (206)

Santé84 · 168 m
Services publics65 · 200 m
Commerces28 · 615 m
Sport/Loisirs15 · 482 m
Enseignement10 · 128 m
Tourisme2 · 494 m
Transports2 · 317 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame200 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis - La Hublais505 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Beausoleil735 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Beausoleil762 m · Public
Collège
Collège Bourgchevreuil1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CESSON-SEVIGNE

351permis récents
4 070logements autorisés
251 956 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1