UN APPARTEMENT 2 pièces — 311 930 €

34 CRS DE LA MARTINIQUE 33000 BORDEAUX
Vendu le 17 décembre 2025
6 366 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 311 930 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 306 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle PK129
Contenance1 023 m²
Préfixe000
SectionPK
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048675. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9

Revenus

30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Population active1 206
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

ChartronsTBM180 m
ChartronsTBM180 m
ChartronsTBM184 m
ChartronsTBM188 m
QMUNIC FlexoTBM207 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-6,1% évolution globale
297 977 €prix moyen
2025
311 930 €
6 366 EUR/m² +24,8% Vente actuelle
2023
250 000 €
5 102 EUR/m² -24,7%
2020
332 000 €
4 882 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
260 000 €
5 200 EUR/m²92 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
281 285 €
5 307 EUR/m²55 m2025
53 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
182 000 €
4 044 EUR/m²74 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (76)

Services publics76 · 56 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons241 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Stendhal386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie388 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot423 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1