UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 000 €
15 CHE DE SAINT BLIN 95500 GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle ZS1196
Contenance1 393 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro1196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048439. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 680 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +140,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tulipes
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,426,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gonesse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/05/1999 - 30/05/1999
Mouvement de Terrain01/11/1999 - 30/11/1999
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 07/06/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Rond-Point du 14 JuilletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Hector BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Hector BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Hector BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Rond-Point du 14 JuilletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-34,5% évolution globale
150 366 €prix moyen
2025
93 000 €
4 043 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2025
191 300 €
2 772 EUR/m² +25,0% 2025
153 000 €
3 732 EUR/m² +39,1% 2025
110 000 €
4 783 EUR/m² -30,4% 2024
158 000 €
3 591 EUR/m² +12,1% 2023
141 000 €
3 000 EUR/m² -27,7% 2022
195 000 €
3 047 EUR/m² -5,8% 2022
207 000 €
3 906 EUR/m² +109,1% 2021
99 000 €
4 714 EUR/m² -41,8% 2021
170 000 €
4 146 EUR/m² -10,5% 2020
190 000 €
3 393 EUR/m² +5,0% 2020
181 000 €
2 828 EUR/m² +3,4% 2019
175 000 €
3 302 EUR/m² +150,0% 2019
70 000 €
3 333 EUR/m² -53,3% 2019
150 000 €
2 174 EUR/m² +16,3% 2018
129 000 €
2 804 EUR/m² -15,1% 2018
152 000 €
3 167 EUR/m² +6,3% 2018
143 000 €
3 250 EUR/m² -0,7% 2018
144 000 €
3 273 EUR/m² +2,9% 2018
140 000 €
3 415 EUR/m² -18,7% 2017
172 250 €
2 691 EUR/m² +14,8% 2017
150 000 €
2 500 EUR/m² +3,4% 2016
145 000 €
3 085 EUR/m² -19,4% 2016
180 000 €
2 813 EUR/m² +9,8% 2016
164 000 €
2 733 EUR/m² +21,5% 2015
135 000 €
3 068 EUR/m² -4,9% 2015
142 000 €
2 219 EUR/m² -5,3% 2015
150 000 €
2 679 EUR/m² -16,2% 2015
179 000 €
2 934 EUR/m² +2,3% 2015
175 000 €
3 070 EUR/m² +41,1% 2014
124 000 €
2 818 EUR/m² -9,5% 2014
137 000 €
3 186 EUR/m² 0,0% 2014
137 000 €
2 915 EUR/m² +9,6% 2014
125 000 €
2 604 EUR/m² -24,2% 2014
165 000 €
2 705 EUR/m² +10,0% 2014
150 000 €
3 409 EUR/m² +5,6% 2014
142 000 €
3 087 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (602)
Services publics272 · 39 m
Transports148 · 39 m
Santé67 · 84 m
Commerces53 · 45 m
Sport/Loisirs40 · 213 m
Enseignement18 · 208 m
Tourisme4 · 39 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro160 m · Public
Collège
Collège Robert Doisneau208 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie411 m · Public
Permis de construire Commune de GONESSE
88permis récents
1 472logements autorisés
84 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 648 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 616 m²1
Permis de construire mai 2025
1
61 logements3 781 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1