UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €
8 RUE HENRI DUNANT 77000 VAUX-LE-PENIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC633
Contenance26 505 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro633
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048391. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Vaux-le-P�nil (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,419,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaux-le-Pénil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Résidence du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Résidence du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Résidence du ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
PoincaréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
PoincaréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Départementale D82E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Départementale D39Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
685 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,2% évolution globale
169 837 €prix moyen
2025
172 000 €
2 867 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 151 EUR/m² +11,1% 2025
180 000 €
3 000 EUR/m² +9,1% 2025
165 000 €
2 750 EUR/m² +1 550,0% 2025
10 000 €
-94,2% 2024
173 000 €
2 883 EUR/m² -7,5% 2024
187 000 €
3 066 EUR/m² -0,5% 2023
187 950 €
3 133 EUR/m² +6,2% 2023
177 000 €
1 903 EUR/m² -11,5% 2023
200 000 €
2 151 EUR/m² +9,6% 2022
182 500 €
3 042 EUR/m² -4,4% 2022
190 900 €
2 053 EUR/m² +9,7% 2022
174 000 €
2 852 EUR/m² +13,7% 2022
153 000 €
3 923 EUR/m² -14,0% 2022
178 000 €
2 967 EUR/m² +9,0% 2022
163 280 €
2 721 EUR/m² +1 206,2% 2022
12 500 €
-92,7% 2022
171 000 €
2 803 EUR/m² +3,6% 2021
165 000 €
2 750 EUR/m² -4,1% 2021
172 000 €
2 867 EUR/m² -30,9% 2021
249 000 €
2 092 EUR/m² +60,6% 2021
155 000 €
2 583 EUR/m² -4,3% 2021
161 950 €
2 699 EUR/m² -22,9% 2020
210 140 €
2 260 EUR/m² +68,1% 2020
125 000 €
2 273 EUR/m² -32,4% 2020
185 000 €
1 989 EUR/m² +13,5% 2020
163 000 €
2 672 EUR/m² -18,1% 2020
199 000 €
2 140 EUR/m² +28,8% 2020
154 500 €
2 575 EUR/m² +1,0% 2020
153 000 €
2 550 EUR/m² -6,7% 2019
163 900 €
2 732 EUR/m² -13,7% 2019
190 000 €
1 597 EUR/m² +7,3% 2019
177 000 €
2 902 EUR/m² -7,2% 2019
190 680 €
2 050 EUR/m² -7,9% 2019
207 000 €
1 740 EUR/m² +18,3% 2019
175 000 €
2 869 EUR/m² +8,7% 2019
161 000 €
1 731 EUR/m² -14,6% 2019
188 500 €
2 142 EUR/m² +0,3% 2018
188 000 €
2 022 EUR/m² +4,4% 2018
180 000 €
1 935 EUR/m² -7,7% 2018
195 000 €
2 097 EUR/m² +13,4% 2018
172 000 €
2 867 EUR/m² -7,0% 2018
185 000 €
1 989 EUR/m² -7,0% 2018
199 000 €
2 140 EUR/m² +45,3% 2018
137 000 €
2 491 EUR/m² -2,1% 2017
140 000 €
2 333 EUR/m² -16,3% 2017
167 300 €
1 799 EUR/m² +0,2% 2017
166 900 €
1 795 EUR/m² +7,3% 2017
155 500 €
2 592 EUR/m² -15,2% 2017
183 361 €
1 972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire François-Julien Decourbe419 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret597 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Simone Signoret597 m · Public
Collège
Collège la Mare aux Champs791 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland829 m · Public
Permis de construire Commune de VAUX-LE-PENIL
194permis récents
597logements autorisés
48 552 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement155 m²1