UNE MAISON 5 pièces — 242 400 €
11 RTE DU CHOUANET 63320 LES DEUX-RIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 400 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²1 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC180
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048207. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chidrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Les Deux-Rives (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chidrac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2026 - 24/07/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Centre BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme169 m
Centre BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme867 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
381 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,6% évolution globale
208 045 €prix moyen
2025
242 400 €
1 865 EUR/m² +39,6% Vente actuelle 2018
173 690 €
1 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics15 · 115 m
Santé9 · 195 m
Sport/Loisirs3 · 233 m
Commerces2 · 411 m
Enseignement2 · 272 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire315 m · Public
Ecole
Ecole primaire810 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LES DEUX-RIVES
9permis récents
11logements autorisés
799 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2022
1
3 logements270 m²1
Permis de construire févr. 2022
3
1 logement50 m²1
Permis de construire janv. 2021
5
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2020
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2019
2
1 logement1