UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
9 RUE LECLERC D OSMONVILLE 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²2 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV238
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048193. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenoux-Ribaudières
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
TUL20
Arrêts les plus proches
PiednoirTUL87 m
Pied NoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
Pied NoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
VictoriaTUL241 m
VictoriaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO241 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D900E02Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,2% évolution globale
157 500 €prix moyen
2025
160 000 €
2 540 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2014
155 000 €
1 987 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie403 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Françoise Dolto513 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto547 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Saint Jean-Paul II1.3 km · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique de laval1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de LAVAL
970permis récents
5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements225 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1