UN APPARTEMENT 5 pièces — 200 000 €

2 AV DU CIMETIERE 04300 FORCALQUIER
Vendu le 28 novembre 2025
2 105 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle G257
Contenance1 330 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048160. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 624 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Forcalquier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 998
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Forcalquier (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
432 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 1 281 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Forcalquier

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Ecole Maternelle FontaurisZOU ! Scolaire254 m
Place M. SicardZOU ! Proximité347 m
Place Martial SicardZOU ! Express361 m
Place Martial SicardZOU ! Scolaire361 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER361 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+48,2% évolution globale
109 500 €prix moyen
2025
200 000 €
2 105 EUR/m² +900,0% Vente actuelle
2022
20 000 €
-75,9%
2022
83 000 €
874 EUR/m² -38,5%
2019
135 000 €
2 455 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 5p
265 000 €
2 624 EUR/m²421 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (268)

Services publics100 · 25 m
Santé79 · 143 m
Commerces55 · 314 m
Sport/Loisirs23 · 40 m
Enseignement6 · 227 m
Tourisme3 · 333 m
Transports2 · 80 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER214 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc299 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT412 m · Public
Collège
Collège Henri Laugier521 m · Public

Permis de construire Commune de FORCALQUIER

170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

2 logements102 m²1