UNE MAISON 7 pièces — 433 000 €
15 T RUE DE CYPRIAN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 433 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface174 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²2 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH3
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048142. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 251 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fays-Bon Coin
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 2 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,7% évolution globale
476 500 €prix moyen
2025
433 000 €
2 489 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2021
520 000 €
5 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1332)
Santé594 · 80 m
Services publics526 · 55 m
Commerces82 · 163 m
Transports54 · 133 m
Enseignement37 · 367 m
Sport/Loisirs35 · 323 m
Tourisme4 · 741 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Berthelot399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Berthelot403 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Frédéric Faÿs433 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays433 m · Public
Médico-social
Foyer Hébergement Enfants et Adolescents sourds de la Fondation OVE - Appartements éducatifs Jean Lonjaret521 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1