UN APPARTEMENT 3 pièces — 600 000 €
5 B RUE DES ROSIERS 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AI41
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048080. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 3
Revenus
32 610 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 2 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
PayenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
PayenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
rue de RivoliTransilien;TER;RER154 m
rue de RivoliTransilien;TER;RER157 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER169 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-74,9% évolution globale
432 737 €prix moyen
2025
175 000 €
12 500 EUR/m² -70,8% 2025
600 000 €
10 526 EUR/m² +93,2% Vente actuelle 2025
310 500 €
12 420 EUR/m² -73,0% 2023
1 150 000 €
15 753 EUR/m² +505,3% 2022
190 000 €
10 556 EUR/m² -17,4% 2021
230 000 €
16 429 EUR/m² -62,2% 2020
609 230 €
15 231 EUR/m² +1 423,1% 2020
40 000 €
-90,5% 2020
420 000 €
10 500 EUR/m² -66,4% 2020
1 250 000 €
12 500 EUR/m² +541,0% 2019
195 000 €
19 500 EUR/m² -13,3% 2018
225 000 €
13 235 EUR/m² -71,7% 2018
795 000 €
14 722 EUR/m² +1 887,5% 2017
40 000 €
-50,0% 2017
80 000 €
2 105 EUR/m² -77,1% 2015
350 000 €
11 667 EUR/m² -49,8% 2014
696 800 €
12 225 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6160)
Services publics2578 · 28 m
Commerces1879 · 5 m
Santé1177 · 34 m
Tourisme201 · 101 m
Transports123 · 67 m
Enseignement105 · 44 m
Sport/Loisirs97 · 126 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon173 m · Privé
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais173 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo242 m · Public
Lycée
Lycée Victor Hugo242 m · Public
Lycée
Lycée Sophie Germain248 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune