UNE MAISON 6 pièces — 511 000 €
23 AV DES TAUZINS 33610 CESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 511 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface179 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 352 m²
Prix/m²2 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH134
Contenance1 352 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047795. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 690 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mano
Revenus
29 730 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
9%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Cestas (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 2 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde24
Proxbus (Jalle Eau Bourde)17
Arrêts les plus proches
Pl. Bosquets de PujauCars Régionaux 33 - Gironde514 m
Pl. Bosquets de PujauCars Régionaux 33 - Gironde514 m
Pl. Bosquets de PujauCars Régionaux 33 - Gironde520 m
Pl. Bosquets de PujauCars Régionaux 33 - Gironde538 m
Av. Mlle de la HarpeCars Régionaux 33 - Gironde539 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m 🚗
Départementale D214E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 m 🚗
Départementale D214E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
511 000 €prix moyen
2025
511 000 €
2 855 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Les Pierrettes367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Pierrettes432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourg908 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourg966 m · Public
Permis de construire Commune de CESTAS
415permis récents
1 332logements autorisés
126 248 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements199 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
22 logements1 752 m²1