UNE MAISON 3 pièces — 172 280 €

6 PL JOSEPH VIDAL 34800 NEBIAN
Vendu le 15 octobre 2025
2 267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 280 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²2 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 270 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle AB223
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047735. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nébian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active722
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Loyers de référence N�bian (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,917,0 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nébian

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2016 - 13/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

NEBIAN - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m
NEBIAN - EMB. RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m
NEBIAN - EMB. RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m
NEBIAN - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport595 m
NEBIAN - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport595 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D128E16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Départementale D128E16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Départementale D128E15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,0% évolution globale
148 540 €prix moyen
2025
172 280 €
2 267 EUR/m² +38,0% Vente actuelle
2020
124 800 €
2 400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
172 280 €
2 267 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 218 EUR/m²135 m2025
78 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
355 650 €
4 446 EUR/m²295 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics34 · 10 m
Santé24 · 30 m
Sport/Loisirs5 · 10 m
Commerces3 · 154 m
Transports2 · 345 m
Enseignement1 · 421 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty420 m · Public

Permis de construire Commune de NEBIAN

109permis récents
119logements autorisés
10 611 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement40 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

7 logements290 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1