UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €

1 PL VICTOR HUGO 83390 CUERS
Vendu le 12 juin 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AB188
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047706. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

20 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 840
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuers (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
1684 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
371 observations
📈Rendement locatif brut
11,10%
Loyer estimé : 972 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuers

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10

Arrêts les plus proches

Place MitterrandZOU ! Scolaire165 m
College la FerrageZOU ! Scolaire261 m
Saint RochZOU ! Scolaire639 m
Saint RochZOU ! Scolaire641 m
CooperativeZOU ! Scolaire676 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
11 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+23,5% évolution globale
129 322 €prix moyen
2025
105 000 €
1 500 EUR/m² -33,5% Vente actuelle
2023
157 930 €
2 771 EUR/m² -14,6%
2023
185 000 €
974 EUR/m² +68,2%
2022
110 000 €
1 571 EUR/m² -17,3%
2019
133 000 €
2 333 EUR/m² +56,5%
2017
85 000 €
1 214 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
237 110 €
3 648 EUR/m²419 m2025
65 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
204 280 €
3 143 EUR/m²419 m2024
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CUERS

661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement137 m²1