UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 160 €
6 AV DE CLAIREFONTAINE 31490 LEGUEVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 160 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT191
Contenance2 181 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047608. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 872 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
25 900 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence L�guevin (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léguevin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
Av. des PyrénéesTisséo237 m
Av. des PyrénéesTisséo237 m
LÉGUEVIN - Avenue des Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport238 m
LÉGUEVIN - Avenue des Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport238 m
Rue des JardinsTisséo256 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D65ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D65ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D65ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-0,8% évolution globale
110 614 €prix moyen
2025
111 160 €
2 647 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
112 000 €
2 872 EUR/m² +21,1% 2023
92 523 €
2 372 EUR/m² -34,4% 2022
141 140 €
2 566 EUR/m² +48,6% 2020
95 000 €
2 317 EUR/m² +13,1% 2020
84 000 €
2 154 EUR/m² -39,6% 2020
139 040 €
2 528 EUR/m² +6,1% 2018
131 000 €
2 382 EUR/m² +19,1% 2017
110 000 €
2 000 EUR/m² +14,8% 2016
95 850 €
2 458 EUR/m² -14,4% 2015
112 000 €
2 036 EUR/m² -10,4% 2015
125 000 €
2 273 EUR/m² +28,2% 2015
97 500 €
2 321 EUR/m² -3,5% 2014
101 000 €
2 590 EUR/m² -9,8% 2014
112 000 €
2 732 EUR/m²Biens comparables
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