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Vendu 90 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 324 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

197 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle BW185

Contenance3 638 m²

Préfixe000

SectionBW

Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047504. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 497 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Menez Paul

Revenus

20 940 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 618 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

55%Locataires

18%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

11,04%

Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

74Score accessibilitéBon

<300m11 arrêts

300-500m39 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26

Bibus;TAD Bibus18

BreizhGo en Finistère6

Arrêts les plus proches

BrailleBibus;TAD Bibus206 m

BrailleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla206 m

BrailleBibus;TAD Bibus216 m

Menez PaulBibus;TAD Bibus250 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

191 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

416 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

449 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

455 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

455 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+7,7% évolution globale

86 137 €prix moyen

2025

90 000 €

1 324 EUR/m² -21,7% Vente actuelle

2025

115 000 €

2 212 EUR/m² +22,3%

2025

94 000 €

1 424 EUR/m² +17,5%

2024

80 000 €

1 429 EUR/m² -32,2%

2023

118 000 €

1 788 EUR/m² -2,9%

2023

121 550 €

2 171 EUR/m² +1,3%

2023

120 000 €

1 791 EUR/m² -6,3%

2023

128 000 €

1 882 EUR/m² +3,7%

2022

123 445 €

2 204 EUR/m² -7,0%

2022

132 770 €

1 982 EUR/m² -2,4%

2022

136 000 €

2 061 EUR/m² +25,9%

2022

108 000 €

1 929 EUR/m² -13,3%

2022

124 500 €

1 576 EUR/m² +22,1%

2022

102 000 €

1 821 EUR/m² -7,3%

2022

110 000 €

1 667 EUR/m² -21,4%

2021

140 000 €

2 059 EUR/m² +16,7%

2021

120 000 €

1 846 EUR/m² -2,8%

2021

123 500 €

1 816 EUR/m² +18,8%

2021

104 000 €

1 576 EUR/m² -16,8%

2021

125 000 €

2 358 EUR/m² +63,8%

2021

76 300 €

1 363 EUR/m² +853,8%

2021

8 000 €

-93,1%

2021

116 400 €

2 196 EUR/m² +1 355,0%

2020

8 000 €

-93,7%

2020

127 000 €

1 896 EUR/m² +15,6%

2020

109 900 €

1 374 EUR/m² +24,9%

2020

88 000 €

1 692 EUR/m² +1 417,2%

2020

5 800 €

-31,8%

2020

8 500 €

-91,8%

2020

103 290 €

1 307 EUR/m² +164,8%

2020

39 000 €

750 EUR/m² -56,3%

2019

89 200 €

1 115 EUR/m² -5,1%

2019

94 000 €

1 382 EUR/m² +50,4%

2019

62 500 €

919 EUR/m² +38,9%

2019

45 000 €

672 EUR/m² -18,2%

2019

55 000 €

696 EUR/m² -43,3%

2019

97 000 €

1 213 EUR/m² +20,1%

2019

80 750 €

1 524 EUR/m² +18,8%

2019

68 000 €

1 214 EUR/m² +51,1%

2019

45 000 €

849 EUR/m² -43,8%

2019

80 000 €

1 212 EUR/m² +6,9%

2018

74 850 €

1 117 EUR/m² +33,7%

2018

56 000 €

836 EUR/m² -13,8%

2018

65 000 €

956 EUR/m² -9,7%

2018

72 000 €

900 EUR/m² +1 700,0%

2018

4 000 €

-95,6%

2018

91 500 €

1 386 EUR/m² +28,9%

2017

71 000 €

1 060 EUR/m² +6,8%

2017

66 500 €

1 008 EUR/m² -20,5%

2017

83 600 €

1 493 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 4p

171 500 €

2 722 EUR/m²614 m2025

1 943 EUR/m²527 m2025

2 034 EUR/m²865 m2025

59 m²

Services à proximité

Équipements (621)

Services publics253 · 74 m

Santé171 · 96 m

Commerces106 · 168 m

Sport/Loisirs63 · 75 m

Enseignement22 · 448 m

Tourisme3 · 74 m

Transports3 · 74 m

Écoles (10)

Collège

Collège Anna Marly382 m · Public

Médico-social

DITEP JL ETIENNE388 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly416 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph466 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Jacquard573 m · Public