UNE MAISON 4 pièces — 35 000 €
11 LES BEIGES 36140 AIGURANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain740 m²
Prix/m²493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH2
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aigurande
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Aigurande (2025)
🏢Appartementbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,08,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,34%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aigurande
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
Monument aux MortsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41465 m
Monument aux MortsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41465 m
Mnts aux Morts ABCars Régionaux 23 - Creuse475 m
Mnts aux Morts ABCars Régionaux 23 - Creuse475 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Départementale D951BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
493 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement3 · 462 m
Tourisme3 · 195 m
Transports2 · 330 m
Écoles (3)
Collège
Collège Frédéric Chopin454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle674 m · Public
Permis de construire Commune de AIGURANDE
16permis récents
19logements autorisés
2 407 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement115 m²1