Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 485 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain536 m²

Prix/m²4 042 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

194 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle CC323

Contenance536 m²

Préfixe000

SectionCC

Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047036. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 496 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 0105

Revenus

26 390 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

1 991 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

31%Locataires

2%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gagny (2025)

18,6 EUR/m²/mois

15,222,7 EUR/m²

16,1 EUR/m²/mois

11,921,7 EUR/m²

4,77%

Loyer estimé : 1 930 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gagny

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Collège Pablo NerudaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m

CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D970Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

442 m

🚗

Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

457 m

🚗

Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

715 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

228 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

475 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+103,8% évolution globale

361 500 €prix moyen

2025

485 000 €

4 042 EUR/m² +103,8% Vente actuelle

2015

238 000 €

2 404 EUR/m²

Biens comparables

3 396 EUR/m²425 m2025

2 481 EUR/m²390 m2025

135 m²

Services à proximité

Équipements (657)

Services publics363 · 122 m

Santé120 · 323 m

Transports82 · 236 m

Commerces44 · 281 m

Sport/Loisirs26 · 153 m

Enseignement19 · 153 m

Tourisme3 · 575 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément153 m · Public

Lycée

Lycée Gustave Eiffel201 m · Public

Collège

Collège Pablo Neruda258 m · Public

Collège

Collège Madame de Sévigné475 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc528 m · Privé

Permis de construire Commune de GAGNY

369permis récents

5 111logements autorisés

301 517 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

4 logements124 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement251 m²1