UNE MAISON 4 pièces — 352 040 €
3 RUE DE L'ENRACINEMENT 34110 FRONTIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 040 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²4 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI631
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro631
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046960. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Crozes
Revenus
22 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Frontignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Croix de la MaladieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE137 m
FRONTIGNAN - Croix de la Maladie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport143 m
Croix de la MaladieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE149 m
Saint-RaphaëlKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE319 m
Les CrozesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE319 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,1% évolution globale
354 020 €prix moyen
2025
352 040 €
4 513 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2024
356 000 €
3 912 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (257)
Services publics142 · 59 m
Santé60 · 29 m
Commerces24 · 327 m
Sport/Loisirs17 · 298 m
Transports7 · 201 m
Enseignement6 · 365 m
Tourisme1 · 889 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire les Crozes298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous751 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anatole France876 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins895 m · Public
Collège
Collège des Deux Pins898 m · Public
Permis de construire Commune de FRONTIGNAN
430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1